REF: 1166 – Apartamentos BELA VISTA – São Paulo – SP

Excelente Apartamento na Bela Vista, região central de São Paulo.São 57m2 e 1 vaga de garagem, distribuídos em: Ampla Sala, 1 Dormitório também muito amplo, Cozinha, Lavanderia e Banheiro.Janelas amplas, muito bem iluminado e ventilado.Apartamento totalmente reformado este ano, com piso de porcelanato em cimento queimado, cerâmicas novas (vaso sanitário, pia, tanque, etc), revestimentos da cozinha e banheiro novos, box em vidro temperado, parte elétrica 100% trocada (fiação, caixa de disjuntores, tomadas, interruptores e luminárias em Led).Imóvel perfeito para quem busca a melhor localização da Capital de São Paulo. Ideal para quem quer morar bem ou para investidores (Airbnb ou aluguel), pois a região possui alta demanda de alugueis (inclusive, o valor médio de locação para este imóvel é de 1.700 reais, considerando que possui 1 vaga de garagem. Ou pode-se alugar separado, considerando o aluguel do apartamento em 1.500 reais e da garagem até 250 reais). Em termos de localização, o apartamento está próximo Avanhandava (com excelentes e famosos restaurantes), 20 min. Andando até a Av Paulista, 10min Andando da Faculdade FGV, ao lado de inúmeros pontos de Ônibus e entre 4 estações de Metro (Higienópolis-Mackenzie, Trianon Masp, Consolação e Paulista).O prédio oferece Portaria 24h, Zelador e Elevador.Um grande diferencial do imóvel é a Vaga de Garagem, pois o prédio possui mais de 60 apartamentos e apenas 22 vagas. Isso proporciona alta demanda de locação e até mesmo de venda.Obs: O apartamento não paga IPTU, o que paga IPTU é a garagem (250 reais por ano). O condomínio do Apartamento + do Box de Garagem é de R$430 por mês